在人流络绎不绝的长宁区核心地带，藏着一个“酒香不怕巷子深”的微型“网红打卡地”，没有刻意的宣传，没有过度的营销，甚至可以说是有那么一些不起眼，却以一种全新的方式为这个老厂区带来了活力。

　　下了延安路高架沿着延安西路往西走，来到延安西路1221号，门头挂着泛太大厦四个字，给人一种办公楼的错觉。其实，泛太大厦只是个地名而巳，有趣有味的在这个院子里，走进这条不起眼小巷子后你会发现IM体育官网入口，这里面居然还藏着一批“网红店”。

　　上世纪80年代风靡娃圈的“长颈鹿牌”眨眼娃娃、悠悠球、弹弹球、响板、技巧球、陀螺、“儿童之家”老积木都产自这里，这里就是原来的上海玩具九厂。

　　到了90年代中后期，中国的玩具工业基地从上海、北京向广东、福建、江苏、浙江、山东等地区迁移。于是，1995年左右上海玩具九厂就被改造为泛太大厦，主要作办公用途。现在的泛太大厦，还保留着90年代不变的外立面、台阶，整个园区内楼宇的布局似乎也没有做过多的调整，但里面的商业内容却发生了不少变化，公共空间的设计植入了很多复古的元素，让人找回了小时候的快乐。

　　现在的玩具九厂改名为泛太大厦，里面聚集了一些稀奇古怪的店铺，有夏朵十二篮、星期天的电球引换所、Brook & Breeze小溪小风自行车、神盾局科技密室、barque八口餐酒馆、1221餐馆、有这么只星期天的办公室、VIA HUB展厅、阿根廷探戈等，不仅取名稀奇古怪，空间设计也稀奇古怪，甚至连功能都是稀奇古怪的。

　　进入泛太大厦后，映入眼帘的是魔都老牌西餐厅夏朵旗下barque八口餐酒馆和夏朵十二篮联合体的氛围灯、绿植和喷泉。夏朵在这里的整个布局，已经为消费者所有的行为逻辑做好了设计。餐厅延续了复兴西路夏朵花园法式浪漫，在此基础上新增了更多用于社交的公共空间，IM体育官网登录入口和一个策展空间。让来餐厅的消费者在就餐前可以先看个展，在复古的花园里逛一逛，品尝完一顿法式大餐后，在隔壁的面包房里挑选明天的早餐。

　　再往深处走是一家名叫“星期天的电球引换所”的店，单听名字，可能会以为是一个换电灯泡的商店，这家店甚至没有门头，仅仅是在门口上贴了繁体的“电球引换所”几个字，墙面上印了手写体的“由此进入”，带着满满的神秘感。

　　推开后却发现内部别有洞天。映入眼帘的是由港台经典老唱片串起来的风铃、古早的木桌椅、电扇、二八大杠自行车、信箱和存放了老物件的展示柜，更有深得年轻人心的emo文学“没人在乎你在乎的事”。往店铺深处走，还有第二道门，这个进门的设计借鉴并在一定程度上还原了台北老街“迪化街”三进门的构造。三进门指的是，第一排是店家，进入后是店铺的中庭，再进入有第二间房子可能会被用作仓库，最里面的一间房子一般是住家自用。

　　打开第二道门，店内延续了中庭的设计风格，摆放了不少90年代的老物件，老旧的桌椅、扭蛋机、窗户、电视机、台灯、收音机、相机、DVD、钟表、门牌、手办、海报、校园福利社（小卖部）的货柜等等。整个空间就像一个二手的家居集合店，虽然每一把椅子都不一样，就像是从各个不同的所有者手中收回来，但组合陈列在一起却又是那么的和谐。

　　店内光饱和度也被调的比较低，墙面上循环播放着黑白色调的电影，营造出复古的氛围感，整个空间就像是一台时光机，把大家的记忆从2023年拉回到1993年甚至更早。

　　看起来这家店似乎是一家复古的家居展示店，但实际上，这家店是一家主打美食，夜间提供酒精，每周三提供免费电影的餐厅。整个空间布局以及产品的设计，都围绕着“星期天的电球引换所”free day，out of work（休息天，抛开工作）的理念，店铺的创始人希望为忙碌的城市人提供一个能够慢下来、享受生活、“充满光”的温暖角落。

　　院子里还有一家自行车行Brook&Breeze小溪&小风值得一提。这个品牌成立了将近10年，品牌名称源自创始人两个女儿的名字，于2021年落户上海，主打材料环保的理念、可持续的生活方式和自行组装的销售方式。

　　店内展示的自行车都是设计师根据消费者需求设计的，中间的骨架多采用竹子，连接处用了增加强度不加重量的碳纤维材料。脚撑的设计不似共享单车单一的支撑，而是采用了两脚中支撑的形式，让自行车停靠时呈更稳定的三角。车筐部分则迎合了养宠人士的偏好，设计了能够解放主人双手的编织宠物篮。

　　整个店铺面积约50㎡，在有限的空间里，不仅有手工自行车成品展示，还开辟了一片区域用作生产和设计，正是前店后厂的体现。

　　此外，Brook&Breeze还发起了骑行社群，与SURF骑行社团合作为携宠城市夜骑提供活动用车，呼吁骑友加入690碳中和计划，推广“自行车本身不环保，环保的是骑行这个行为本身”的品牌理念。

　　推测是因为上海玩具九厂的历史文化积淀，即使这里已经不再生产玩具，即使这里的门头非常的不起眼，但变身为泛太大厦之后，这里仍然在持续制造快乐，持续输出有趣的内容，持续让来到这里的人都能产生回到小时候的感觉，延续了玩具九厂带给人们快乐的初衷。

　　同时，运营方还引入了一系列的服装设计公司、商贸公司、广告视觉设计公司等，形成了以时尚企业为主的产业集聚的雏形，也呼应了长宁区构筑时尚创意生态圈的规划。

　　对运营方来说，租户的品质决定它运营的成败，是灵魂般的存在。租户对于消费趋势的把握和对品牌创新的探索，决定着对消费者的吸引力，以及消费者再次到访产生复购的可能性。而泛太大厦正是一个依靠租户的创新而获得流量的案例。当然，如果能够给予更多的运营赋能，恐怕还会给消费者带来更大的惊喜。